頂加就是違建 通報即可拆(聯合報)

頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感，也常被拿來當成賣點，但房仲業者表示，依台北市違章建築處理要點規定，只要有人通報違建，都恐面臨被查報拆除的命運。 房仲業者表示，這些違建其實都不應該計算房價，但市場通常習慣以三分之一的坪價來當成頂加的房價。 永慶房產集團研展經理黃舒衛表示，會用三分之一的價格，是因租金反映。例如在北市的30坪房屋，每月租金約2萬，以租金回推，每坪約20多萬，相當於北市每坪均價的二分之一至三分之一。 他指出，台北市政府以民國84年1月1日為分界，在此之前的為「