新莊站｜新莊棒球場５５坪頂家

新北市新莊區中和街8號5樓 (5)

查封筆錄

拍定後不點交。(一)拍賣標的33建號房屋，目前由第三人黃○凱承租使用中，租期自民國113年11月1日起至117年11月1日止，每月租金新台幣8,000元。(二)拍賣標的33建號頂樓（即6樓）之房屋，目前由第三人黃○錡承租使用中，租期自民國113年10月20日起至118年9月20日止，每月租金新台幣1萬元。(三)承租人之占有於查封前，拍定後不點交。
3441建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
[他項權利: 無抵押]
本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍

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【公告資訊】

公告底價 775 萬

公告坪數 55.96 坪

每坪單價 13.8 萬

保證金155 萬

投標日期115/04/28

狀　　態待標

拍　　次第四拍

點交情形拍定後不點交

【物件資料】

主建坪數 25.81 坪

附屬建物 1.47 坪

公共設施 -- 坪

車位坪數 -- 坪

增建面積 28.68 坪

土地坪數 7.30 坪

房屋類型

公寓

樓層數

5 樓

屋　　齡

43 年

結　　構

鋼筋混凝土

房屋用途

住家用

交　　通

捷運新莊站