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台北市萬華區東園街135號1樓(無土地) (11)

查封筆錄

本件拍賣標的1275建號建物位於臺北市萬華區東園街135號1樓，目測現為停放汽、機車使用，第三人表示因地下室機械停車位現無法使用，故有些原停放於地下室之車輛改停於一樓；本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交，上開汽、機車占用情形由拍定人自行解決。
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月10日北市消調字第1143000234號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局114年1月14日北市警萬分刑字第1143000738號函覆，門牌號碼臺北市萬華區東園街135號1樓(即本件執行標的1275建號建物)未發現有非自然死亡情事，惟門牌號碼臺北市萬華區東園街135號地下2樓停車場曾發現死者上吊；經臺北市建築管理工程處114年1月16日北市都建使字第1146006140號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
本件僅拍賣建物，基地不在本次拍賣範圍，建物坐落基地係債務人中寶建設有限公司與基地所有人(即債權人之被繼承人鄭金龍)基於合建契約，約定由基地所有人提供基地交換債務人提供建築資金以興建之大樓建物，性質上應屬承攬契約，故本件無土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權之適用(最高法院101台上567號民事判決參照)。如認有優先承買權者，應另行起訴。
本件拍賣標的為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章建物，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，請應買人注意。
建物坐落：萬大段二小段207,208,220地號,公告地址:萬華區東園街1樓東園市,似有誤請應買人注意!

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【公告資訊】

公告底價 2,980 萬

公告坪數 166.47 坪

每坪單價 17.9 萬

保證金596 萬

投標日期115/04/14

狀　　態流標

拍　　次第四拍

點交情形拍定後點交

【物件資料】

主建坪數 -- 坪

附屬建物 -- 坪

公共設施 -- 坪

車位坪數 -- 坪

增建面積 -- 坪

土地坪數 0.00 坪

房屋類型

大樓

樓層數

11 樓

屋　　齡

30 年

結　　構

鋼筋混凝土

房屋用途

--

交　　通

--