大安 雙線捷運｜師大附中學區｜黃金地段
台北市 大安區 信義路四段25號12樓-2 [喜臨門大廈] (12)
5,278萬
查封筆錄
- 本件拍賣標的經本院現場查封，系爭建物由債務人於113年6月7日出租予第三人裕喬企業有限公司，其於113年7月30日轉租第三人宜承美利股份有限公司，第三人再轉租米漾診所使用，米漾診所每月租金七萬元，租期自113年9月1日起至民國118年10月31日止，惟其承租係在本院查封之前，拍定後不點交。室內及瞭望台部分皆裝潢成醫美室及辦公室，皆有內梯由內部相通，2458號建物可由內梯進入瞭望台，13層部分有鐵門可通往頂樓平台，14層部分有2個陽台，頂樓平台部分另有供其他住戶通行之公用樓梯可出入。債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有人就瞭望台有分管契約存在，債務人已繼受該分管契約權利。惟於前案（111年司執字98866號）中，第三人喜臨門大廈管理委員會稱，管委會同意上開瞭望台暫時由債務人使用，每月收取3,000元之使用償金，惟如拍定後已非本件債務人本人使用，則管委會將收回自用。應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係。
- 5140建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市政府都市發展局列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，影響公共安全之違章建築(既存違建加蓋第二層以上)，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
- [他項權利: 拍後塗銷]
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【 公告資訊 】
公告底價
5,278
萬
公告坪數
76.63
坪
每坪單價
68.9
萬
保 證 金1,056 萬
投標日期115/02/20
狀 態待標
拍 次公告應買
點交情形拍定後不點交
【 物件資料 】
主建坪數
28.52
坪
附屬建物
6.44
坪
公共設施
40.05
坪
車位坪數
--
坪
增建面積
1.62
坪
土地坪數
3.61
坪
房屋類型
大樓
樓 層 數
12 樓
屋 齡
48 年
結 構
鋼筋混凝土
房屋用途
商業用
交 通
捷運大安站