捷運象山站｜虎林公園
台北市 信義區 松德路307巷26號1樓 [世貿公園大廈] (8)
3,835萬
查封筆錄
- 據查封現場第三人林O龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳O菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳O菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元。土地使用分區為第三種住宅區。因前開租賃關係影響抵押權，本件租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。
- 本件拍賣標的於查封時經詢在場人員一樓廁所後端嚴重漏水；皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
- 另承租人法定代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有拍賣標的超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，現聲明異議中，尚未確定。又關係人具狀表示拍賣標的有自行拆除圍牆、與管委會持續紛爭。請應買人注意。」
- [他項權利: 拍後塗銷]
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【 公告資訊 】
公告底價
3,835
萬
公告坪數
108.86
坪
每坪單價
35.2
萬
保 證 金767 萬
投標日期115/03/01
狀 態待標
拍 次公告應買
點交情形--
【 物件資料 】
主建坪數
33.04
坪
附屬建物
53.31
坪
公共設施
11.84
坪
車位坪數
10.67
坪
增建面積
--
坪
土地坪數
7.54
坪
房屋類型
大樓
樓 層 數
8 樓
屋 齡
36 年
結 構
鋼筋混凝土
房屋用途
住家用
交 通
--