1.本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有，故拍定後不點交，土地之共有人有優先承買權。
5.本件執行標的於民國112年11月17日到現場查封時，據地政人員指稱約位於梅林路1016號屋前斜前方之土地，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。
7.本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人之投標保證金，不同意者，請勿參與本件投標。
8.本標執行標的