1.本件係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.本院現場查封時，據地政人員指界稱：1412地號土地鄰觀和路，現為雜草、雜樹林地。1414地號土地現為農地，鄰觀和路，現無作物，為雜草、雜樹林。
3.優先承買權：
（1）本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
（2）本件拍賣土地上之三七五租約承租人有優先承買權（物權效力之優先承買權）。
4.本件拍賣土地使用分區均為「觀音都市計畫（民國63年11月30日）、農業區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽詢主管機關。
5.本件標的分甲、乙標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍