1.本件拍賣標的於民國112年12月1日查封時債務人不在場，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，48-1地號土地為巷道；48-9地號土地為空地，上有搭建鐵皮棚架供停車使用。經債權人查報該棚架為第三人搭建占用。惟本件係拍賣土地應有部分不及於地上物，兩造均未陳報共有人間有分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意。
2.本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價，仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指定各標開標順序，請應買人注意。
3.本件拍賣標的共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人注意。如有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。
4.本件拍賣土地上有地