1.本件建物查封時，在場人即第三人許楊Ｏ雲稱，其為債務人之母親，系爭房屋現由其自行使用。位於地下三樓之編號１４４２號之停車位，亦由其自行使用。惟第三人徐Ｏ涵於１１２年１２月１８日另行向法院具狀陳稱，其與債務人許Ｏ龍已協議離婚，許＊＊已將自１１１年７月１日起至１２２年１月３１日止，就系爭拍賣房地之使用權讓與其與未成年子女，用以抵償應負擔未成年子女扶養費之全部。並提出新北地方法院家事法庭１１２年度家調字第７５７號調解筆錄以為釋明。
2.因第三人已於查封前有權占用房屋，其雖為債務人之母，但債務人並未實際居住於此，其非受債務人之指示占有管領不動產，故系爭房屋拍定後不點交。
3.另位於地下三層編號１４４２號之停車位，係７５６３建號之共同使用部分８２９７建號之所有權應有部分，權利範圍為２７４９分之１，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
4.另在場人雖稱系爭房屋不知是否為為海砂屋、輻射屋，但無地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創