1.本件拍賣標的3708建號建物位於台北市萬華區「崇仁花園」社區，系爭建物現出租予第三人林依真居住使用，租期自民國112年11月15日起至113年11月14日止，每月租金新臺幣(下同)37,000元；系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1，編號：84號)及2個機車車位(位於B1，編號：968號及969號)。84號汽車停車位現由承租人林依真出租予賴民峰使用，租期自112年2月1日起至113年2月1日止，租金每月4,000元。968號、969號機車停車位由承租人林依真自行使用。標的711及711-3地號土地兩相接連，為台北市萬華區萬大路413巷106弄私有供公眾通行之巷道；標的18-39地號土地為門牌號碼台北市萬華區青年路152巷2號建物坐落之基地。土地使用分區711地號、18地號為第三種住宅區，711-3地號、18-39地號為第三之一種住宅區。
2.本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局112年10月18日北市消調字第1123041824號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經台北市建築