1.本件拍賣標的據債務人在場稱，490建號目前由其自行使用，屋內有一內梯通往5樓即2808建號，亦可由5樓外梯進入，雖另有對外之門，債務人稱已鎖起來，屋內堆放雜物，天花板剝落且鋼筋外露，債務人提出74年建築師鑑定證明書，證明頂樓增建未造成結構安全之影響。拍定後均點交。
2.據地政人員現場指界稱，172地號位於台北市文山區忠順街1段26巷27弄1號房屋左側旁之防火巷，土地呈三角形，其上有前開建物之雨遮占用，土地使用分區為第三種住宅區，依台北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函稱，172地號土地係65使第1891號使用執照（64建（木）字第091號建造執照）之建築基地。另依台北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.2808建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處111年11月22日北