1.本件拍賣標的，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2.據地政人員指稱，１０１─６９、１０２─１６、１１１─５２、１１１─５３、１１２─２２地號土地為桃園市桃園區莊敬路一段１８１巷道；１０３─１地號土地為巴黎伯爵社區內一小角。
3.據債權人查報本件標的含４個停車位，位於地下二樓，車位編號２、３９、６０、６１號，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
4.本件標的物１０３地號及３１４９建號所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.依桃園市桃園區地政事務所民國１１２年５月１２日桃地所登字第１１２０００５６３１號函稱：「建築管理處函略以地號因分割增加１０２─１６、１１１─５２、１０１─６９、１１１─５３、１１２─２２基地面積不變，因該基地面積並無因分割而變動，是旨揭上開地號等５筆土地應仍屬該建案即新埔段３１４９至３５１５建號等建物之建築基地。」。
6.本件拍賣之建物，法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特