1.本件拍賣標的於民國112年9月18日現場指界時，據地政人員稱：新北市蘆洲區（下同）保和段409地號土地為成功路164號（2層樓，第2層為鐵皮搭建）、166號（4層樓，第4層為鐵棚）建物所占用，及前開2建物間有鐵門可通往其後方之紅色磚造房屋（無其他道路可達）亦有占用等情。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.本件因係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
3.據新北市政府地政局函稱，本件拍賣標的之使用分區為商業區，非屬公共設施用地。另依新北市政府工務局函所示，經調閱64使字第2114號使用執照（64建字第599號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，部分土地為現有道路、部分土地無申請建築執照資料可稽。另依土地建物查詢資料系統顯示，保和段409地號土地已登載同段8建號等語。其相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
4.又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主