1.本件於111年11月11日現場查封時，由債權人代理人導往執行，本棟社區主委在場表示地下室為板橋區中山路2段451-457號之地下室，主委表示地下室為倉庫。現場為一玻璃門鎖住，無人應門，門上有「邁斯設計工程有限公司」字樣之招牌。另法院於112年3月22日由債權人代理人會同地政人員、員警導往現場，按鈴無人應門，請鎖匠協助開鎖，會同員警入內，現場有紙箱堆放、地板乾淨、似有人使用，地政人員提出查封標的之測量成果圖、建物竣工圖，依竣工圖及測量圖標示A部分（5552建號)、B部分（5553建號）、C部分（5554建號）、D部分（5555建號），地政人員指出地下室使用人有違規占用如竣工圖甲乙丙丁4部分，現場使用人並將ABCD部分打通，除使用原先ABCD面積外，另違規使用公設部分甲乙丙丁（即法院標示竣工圖為甲乙丙丁部分）之面積，現場紙箱、包裹、物品上有標示收件人為「啟盛國際股份有限公司」等字樣，該日早上10時承租公司人員薩摩亞商（亞洲）有限公司台灣分公司人員孫OO先生到達現場稱其係向啟盛公司承租部分A部分（法院提示現場圖），其大都係向啟盛公司洪先生聯絡（平時都用Line聯絡），今年租約尚在