1.據債務人之母親謝○英稱，本件拍賣標的現由其與丈夫及債務人自行居住使用，無配置停車位。土地使用分區為第三種住宅區。
2.本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局112年7月17日北市消調字第1123028558號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為68年4月18日非屬前揭公告區間；經台北市政府警察局大安分局112年7月25日北市警安分刑字第1123063496號函覆，未發現有非自然死亡情事；經台北市建築管理工程處112年7月24日北市都建使字第1126143520號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.本件拍