1.拍賣標的1103、1104建號建物為2間房屋打通之格局，現出租予第三人品祺企業社使用，租期自111年10月1日起至119年9月30日止，每月租金新台幣45,000元，惟履勘時現場懸掛大杰建設股份有限公司招牌，現作為辦公室使用，屋內有會議室、董事長室、廚房、茶水間及接待廳，目前無人上班，只有清潔人員定期打掃；另標的1144建號建物為地下2樓之停車位，債務人所有之車位編號為35號，現亦出租予第三人品祺企業社使用。標的509-1地號土地位於台北市松山區南京東路3段256巷46號對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與鐵皮搭建可通往地下室之入口處，其土地使用分區為第參種商業區；標的509-2地號土地位於南京東路3段256巷及長安東路2段215號建物間騎樓之三角區塊，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2.本件拍賣標的1103、1104建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月25日北市消調字第1123008497號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分