1.本件拍賣標的，已打通為客房，現供作「西門好好玩」旅館經營，目前無營業；位於房號501、502，以及部分503號房間範圍；房號部分503，以及505、506房間則不在本件執行範圍內。本件土地使用分區為第四種商業區。
2.本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局112年7月5日函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年9月25日函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經台北市政府警察局萬華分局112年7月13日函覆，未發現有非自然死亡情事；經台北市建築管理工程處112年7月6日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.本件拍賣標的與其他建物，據許○旭於112年4月14日陳報，現與其他建物共同出租與摩莎曼拉國際時尚藝術股份有限公司使用，租賃期間自108年5月1日至118年4月30日