1.本件拍賣標的（甲標）土地於查封時據地政人員指界稱：（1）654地號土地為空地、雜草地及門牌號碼北勢30號房屋占用部分土地；（2）656-2地號土地為空地。而上開土地上之建物，其權利人及占有使用土地法律權源均為不明，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後自行解決土地使用關係。又本件係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。
2.本件拍賣標的土地按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.本件係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買