1.本件建物於１１１年１１月７日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門；復於１１１年１２月８日履勘時，債務人亦在場，第三人即債務人之妹林小姐在場稱已很久未與債務人聯絡，本件建物現由共有人林先生居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額，惟因屋齡已四十多年，一間廁所有壁癌之情形。本件建物有增建（即本件４５７５建號）。本件係拍賣建物之應有部分，債務人目前未實際占有使用該建物，拍定後不點交。
2.本件４５７５建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
3.依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
4.本件建物係拍賣債務人之應有部分，建物共有人有優先承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買，無人主