1.本件拍賣標的12建號建物於查封時似無人居住，佈滿灰塵然仍有水電，一樓停有汽車1量級腳踏車2輛，佔有使用權源不明，拍定後不點交。土地部分據地政人員指界稱：（1）本件拍賣標的217-1及218地號土地部分現為門牌號碼新北市新店區太平路28巷2號、臨2-1號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；（2）218-1地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；（3）217-2地號土地為前揭建物及太平路28巷26號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；（4）217-3地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。
2.本件除217及217-2地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。
3.本件拍賣標的地號土地上坐落前揭之太平路28巷2號、臨2-1號建物不在拍賣範圍，並經本院109年司執88940號遷讓房屋執行完畢，建物現均無人佔用，為空屋狀態。又前揭建物如有租地建屋或設定地上權之情，承租人或地上權人有優先承買權，並應提出證明文件。
4.拍賣之1285建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權