1.2464建號建物經本院110年司執全字第98號假扣押案件於110年4月21日現場查封時，債務人不在場，現場營業施工中，施工人員稱係承包第三人久鼎餐廳的工程，裝潢系爭建物，110年5月14日經員警查訪，承租人白駿德稱係向債務人承租，租期自110年4月1日起至115年4月1日止；嗣後經本案於112年2月17日現場履勘時，現場大門深鎖，經鎖匠開鎖入內，內部為營業場所，經營『TerraTaipei』酒吧，營業時間為下午9點到凌晨4點，內部有3個包廂，1廳，本件係於110年3月5日辦理假扣押查封登記在案，上開租賃契約係訂於查封後，不得對抗查封效力；惟112年8月16日第三人尤淑燕具狀提出租約影本，租約載明其使用標的物之時段為每日下午3點至晚上7點共計6小時，晚上7點時應將全場清潔完成，杯子洗淨交給晚班經營者，租期為109年2月1日起至114年1月31日止，租金每月12000元，租賃契約係訂於假扣押查封前，故本件拍定後不點交。惟第三人之租賃權業經本院於民國112年9月7日執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。
2.經假