1.本件拍賣標的3392建號建物即台北市忠孝東路4段216巷19弄4號地下室及27弄3號地下室為相通空間，據社區總幹事林先生陳稱其上目前堆放有債務人所有之雜物；另依112年2月21日履勘筆錄記載，19弄4、6、8、10、12、14、16號與27弄3、5、7、9、11、15、17號相連接，27弄3號有廢棄之男、女用廁所，有一出口，19弄4號雖無出口，但可從6號、8號之出口出入；十幾年前曾做為商場使用，地面有嚴重漏水情形。另於112年5月8日經地政人員現場確認，系爭建物之見使用執照部分為71年勘測成果圖中標示之儲藏室及店鋪儲藏室之範圍，其餘均為防空避難室。拍賣標的15筆土地皆為第四種住宅區。
2.本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年3月6日北市消調字第1123004506號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年3月8日北市都建使字第1126012278號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局大安分局112年3月13日北市警安分刑字